5 rooms apartment of 170m² in Bucharest

Există proprietăți care oferă suprafață. Există proprietăți care oferă o adresă. Foarte puține reușesc să ofere prestigiu. Situată în zona Piața Romană, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a închiria un spațiu cu personalitate, într-o zonă unde oferta este aproape inexistentă. Cei 170 mp utili, desfășurați la parter înalt, impresionează prin proporțiile elegante ale încăperilor, camerele de peste 4 metri, lumina naturală abundentă și detaliile arhitecturale păstrate de peste opt decenii. Parchetul original din nuc negru și alun alb, tâmplăria din lemn masiv, ferestrele rotunde și sera inundată de lumină compun un interior cu un caracter autentic, imposibil de recreat într-o construcție contemporană. Clădirea, construită în 1944, este fără risc seismic, având pereți portanți din zidărie de 90 cm, care oferă un nivel remarcabil de confort termic și izolare fonică. Un privilegiu aproape imposibil de întâlnit în centrul Bucureștiului îl reprezintă curtea privată de aproximativ 370 mp, o extensie naturală a proprietății, suficient de generoasă pentru amenajarea unei grădini elegante și a cel puțin 8 locuri de parcare. Din punct de vedere funcțional, proprietatea răspunde perfect exigențelor unui business premium. Cele trei accesuri independente permit organizarea eficientă a fluxurilor pentru clienți și personal, iar anexa din cărămidă de 60 mp, complet utilată cu gaz, apă și electricitate, poate deveni arhivă, spațiu administrativ, depozit sau zonă de suport operațional. Versatilitatea este unul dintre cele mai valoroase atuuri ale acestei proprietăți. Poate deveni o reședință spectaculoasă în centrul Capitalei, sediul unei companii de prestigiu, o clinică medicală premium, un cabinet de avocatură sau notariat, un family office, o galerie de artă ori showroom pentru un brand de lux. Caracteristici principale Piața Romană 170 mp utili 5 camere Curte privată de aproximativ 370 mp Minimum 8 locuri de parcare Clădire solidă din 1944, fără risc seismic Pereți portanți de 90 cm Camere de peste 4 m înălțime Parchet original din nuc negru și alun alb Ferestre și uși originale din lemn Seră luminoasă și terasă de 12 mp 3 intrări independente Anexă de 60 mp cu toate utilitățile Două băi, spălătorie, spații de depozitare și boxă la subsol Aer condiționat și încălzire centralizată Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție la numărul - Cosmin Gabriel