4 rooms apartment of 187m² in Ghiroda

Casă modernă și elegantă, mobilată și utilată, situată în zona Lunei – Rudolf Walter Vă propunem spre închiriere un imobil tip duplex P+E, situat într-o zonă rezidențială nouă, liniștită și aerisită, ferită de trafic și zgomot, cu acces rapid către oraș. Proprietatea este ideală pentru familii care caută un stil de viață confortabil, într-un ambient sigur și modern. Descriere generală: • Casă finalizată în 2024, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară. • Complet mobilată și utilată, cu electrocasnice premium și mobilier realizat la comandă. • Disponibilă pentru mutare imediată – totul este pregătit pentru noii proprietari. • Design interior cu finisaje moderne, o combinație armonioasă între clasic și contemporan: lemn natural, sticlă, lumină caldă ambientală, iluminare LED integrată. Suprafețe și compartimentare: • Suprafață utilă: 170 mp (fără terase și balcoane) • Terase și balcoane: +35 mp • Teren total: 300 mp Parter: • Hol de intrare generos cu ușă de acces premium. • Baie de serviciu • Cameră tehnică cu spațiu pentru mașină de spălat rufe, blat de lucru și acces la terasă. • Garaj încălzit (poate fi transformat la nevoie într-un dormitor). • Living open space de 40 mp, cu zonă de dining, bucătărie complet echipată și acces la două terase (una cu ieșire în grădină, cealaltă din bucătărie). • Acces direct în casă din garaj – ideal în zilele ploioase sau pentru transportul cumpărăturilor. • Scară interioară cu trepte din lemn masiv și iluminare arhitecturală în perete. • Mobilier de depozitare inteligent sub scară și în fața ferestrelor mari. Etaj: • Dormitor matrimonial cu baie proprie (două lavoare, duș, WC, bideu) și balcon acoperit. • Dormitor secundar (copil) cu mobilier personalizat și balcon propriu. • Birou ce poate fi folosit ca dormitor pentru oaspeți, cu spații deschise, bibliotecă și posibilitate de închidere cu uși glisante. • Baie secundară cu acces facil din hol. • Zonă dedicată pentru work-from-home pe casa scării, în dreptul unei ferestre. Detalii constructive și tehnice: • Pereți din cărămidă cu termosistem de 10 cm și tencuială decorativă Caparol. • Placa de peste etaj izolată cu polistiren 20 cm + membrane Sika. • Tâmplărie Salamander cu tripan (3 foi de sticlă) – eficiență energetică ridicată și izolare fonică. • Încălzire în pardoseală în toată casa, inclusiv în garaj, centrală Buderus + puffer bivalent apă caldă (dublu serpentină, capacitate 200 l). • Termostate ambientale în fiecare cameră și iluminare led • Curte amenajată cu gazon, sistem de aspersoare automatizat. • Platformă pavată în fața casei- 2 locuri de parcare Avantaje: • Casă pregătită de locuit imediat, fără alte investiții. • Locație liniștită, într-un cartier exclusivist și cu acces facil către oraș Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Remus Beiușanu Telefon: E CP