4 rooms apartment of 120m² in Bucharest

Maddax Luxury Properties vă prezintă, în regim de reprezentare, o proprietate de excepție disponibilă pentru prima închiriere după o renovare integrală. Situat în una dintre cele mai exclusiviste și verzi zone ale Capitalei – Casin / Domenii / Kiseleff, pe strada Constantin Sandu Aldea nr. 69 – acest apartament unic ocupă un etaj întreg și oferă o vedere panoramică spectaculoasă direct spre Institutul Agronomic. Imobilul (regim de înălțime D+P+2E+M) este o vilă cochetă și intimă, cuprinzând doar 3 apartamente în total, ceea ce garantează liniște și un nivel ridicat de discreție. Proprietatea este ideală atât pentru rezidențial, cât și pentru scopuri comerciale: spațiu birouri, sediu de firmă, agenție sau cabinet profesional / activități creative. Configurație și Suprafețe Apartamentul se remarcă printr-o compartimentare extrem de luminoasă (cu ferestre pe toate punctele cardinale) și o suprafață utilă generoasă de 120 mp, la care se adaugă anexe și spații exterioare private totalizând 75 mp (Suprafață Totală Utilă extinsă): Zona de zi: Living spațios (25.49 mp) și bucătărie separată (10.73 mp). Zona de odihnă / birouri: 3 camere luminoase (16.65 mp, 16.47 mp și 15.17 mp). Băi și Holuri: Baie principală (5.19 mp), baie de serviciu (1.29 mp), două holuri de acces (2.48 mp și 4.10 mp) și spațiu de depozitare (0.76 mp). Spații exterioare private: Balcoane și terase (17.20 mp) + Grădină privată (25 mp). Anexe incluse: Boxă privată (4.69 mp), Garaj propriu (15.18 mp) și acces la o Mansardă generoasă de 100 mp utilizată pentru depozitare. Facilități și Avantaje Comune În plus față de spațiile private, locatarii beneficiază de: 2 Boxe suplimentare, spațiu comun de depozitare și un teren liber de 160 mp. Strada este foarte lată, aerisită și cu trafic redus (număr mic de imobile). Parcarea în zonă nu reprezintă o problemă, iar imobilul dispune atât de garaj interior, cât și de posibilitatea de a parca în curte. Detalii Contractuale Destinație: Rezidențial sau Firmă / Comercial. Preț final închiriere: 1.350 Euro / lună. Comision: Standard agenție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări exclusive, vă stăm la dispoziție!