2 rooms apartment of 70m² in Bucharest

Maddax Luxury Properties vă prezintă, în regim de intermediere exclusivă, o proprietate deosebită situată în complexul rezidențial de top Onix Residence (zona Grozăvești / Carrefour Orhideea). Apartamentul se află la PRIMA ÎNCHIRIERE (locuit până în prezent exclusiv de proprietar), fiind amenajat la standarde înalte de calitate, design și funcționalitate. 📍 LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI COMPLEX:Conectivitate: Doar 5 minute de mers pe jos până la stația de metrou Grozăvești. Securitate: Ansamblu rezidențial securizat cu pază permanentă, monitorizare video și acces cu bariere. Confort urban: Magazin Profi în cadrul complexului, centrul comercial Carrefour Orhideea și complexul Orhideea Health & Spa chiar în clădirea alăturată (piscină acoperită, sală de fitness, servicii spa). 📐 DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE:Poziționare: Etaj 11 din 11 (fără probleme de infiltrații, intimitate totală și fără surse de zgomot deasupra).Suprafață: 60 mp utili + o terasă generoasă de 10 mp utili, ce oferă o vedere panoramică neobstrucționată către Râul Dâmbovița și zona de birouri. Compartimentare: Decomandată, optimizată inteligent. Depozitare & Wellness: Două dressing-uri separate. Dressing-ul principal are 6 mp, perete elegant din sticlă cu vedere către curtea interioară și este echipat cu o bandă de alergat privată. 🛋️ FINISAJE, DOTĂRI ȘI ELECTROCASNICE PREMIUM: Ambient de lux: Șemineu cu flacără naturală (pe bioetanol) în zona de living. Climatizare: Centrală termică proprie pe gaz, sistem mixt de încălzire (în pardoseală + calorifere mascate în mobilierul pe comandă) și AC Mitsubishi de 12.000 BTU. Multimedia: Două televizoare Smart cu diagonala de 140 cm (cel din living fiind Curved Samsung). Electrocasnice: Mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, cuptor cu microunde, combină frigorifică încorporată, aspirator. Predare la cheie: Apartamentul este complet pregătit pentru mutare imediată, incluzând veselă, lenjerii de pat și prosoape de calitate. 🚗 PARCARE ȘI COSTURI FINANCIARE: PARCARE SUBTERANĂ: Disponibilă opțional, contra cost (se închiriază separat pentru un confort complet). Chirie lunară: 700 EUR / lună. COMISION: Proprietate aflată în portofoliul exclusiv al agenției. La semnarea contractului de închiriere se achită comisionul companiei Maddax Luxury Properties. Eficiență: Costuri de întreținere reduse (aprox. 200 lei/lună) + internet/TV Digi prin fibra optică (70 lei/lună). Utilitățile se achită separat, în funcție de consum. 📋 PROFIL CHIRIAȘI ȘI CONDIȚII:Perioadă contractuală de minimum 1 an (1 lună avans + 1 lună garanție).Se solicită persoane serioase cu intenții de colaborare pe termen lung. Nu se acceptă animale de companie. 📲 DETALII ȘI VIZIONĂRI PRIVATE: Pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii, 👤 Cojocariu Claudiu📞 (WhatsApp) ✨ Maddax Luxury Properties