3 rooms house of 160m² in Bucharest

REOS GROUP va ofera spre închiriere un spațiu deosebit, cu destinație mixtă (rezidențială sau comercială ideal pentru sediu firma, clinica sau salon ), situat într-o vilă elegantă, pe una dintre cele mai frumoase și căutate străzi din zona Aviatorilor – o zonă protejată, dominată de vile istorice impunătoare, într-un cadru verde, liniștit și extrem de sigur. Localizare de excepție: Imobilul este amplasat în imediata apropiere a Parcului Kiseleff, statuii Aviatorilor și Rondului Charles de Gaulle, cu acces rapid către Piața Victoriei, Herăstrău și centru. O locație premium, ideală pentru clinici, birouri de prestigiu sau pentru o locuință rafinată. Detalii proprietate: • Suprafață totală: 160 mp (din care 120 mp utili + 40 mp spații în demisol) • Curte proprie: 130 mp, ideală pentru relaxare, amenajare terasă, acces auto sau zonă verde • Clădire D+P+1+M + demisol, construită în 2001, reabilitată termic ulterior • Se închiriază nemobilat, oferind flexibilitate totală pentru amenajare Compartimentare: Demisol (spații de depozitare – 40 mp): • 3 boxe (30 mp total), hol generos și o zonă de grup sanitar Parter (zona de zi / recepție / cabinet): • Living de 37 mp • Bucătărie + cameră + hol • Scară interioară elegantă spre etaj Etaj (zona de noapte / birouri): • 2 camere (34 mp ), baie completă, toaletă și hol Mansardă: • Hol de acces, terasă privată și spațiu de pod Dotări și facilități: • Geamuri termopan, parchet din stejar masiv • Gresie, faianță, finisaje de calitate • Centrală termică proprie, sistem de alarmă • Ușă metalică, compartimentare eficientă • Vedere directă la stradă, pe o arteră exclusivistă • Intrare complet separată de cea a spațiului medical din spatele vilei Destinație și disponibilitate: • În prezent funcționează ca spațiu medical, însă poate fi ușor transformat în locuință sau birouri • Disponibil de la 1 august 2025 • Se pretează pentru clinici, showroom boutique, cabinete, birouri sau reședință privată cu stil Oportunitate rară într-o zonă în care proprietățile de închiriat sunt extrem de limitate. Aceasta este o proprietate cu potențial imens, într-un cadru elegant, cu vecinătăți de excepție, într-o vilă bine construită, solidă, cu caracter și prestanță. Ideală pentru cei care caută o locație premium, cu vizibilitate, dar și cu intimitate. Dacă spațiul prezintă interes pentru dumneavoastră, vă aștept cu drag să discutăm mai multe detalii, să vă ofer planuri și să programăm o vizionare.