12 rooms house of 419m² in Bucharest

PIATA LAHOVARI, VILA REPREZENTATIVA PENTRU BIROURI, 425 MP. Amplasata pe Intrarea Urali, intre Casa Oamenilor de Stiinta si hotel Sheraton, proprietatea se bucura de o pozitie ultracentrala privilegiata, si, desi este in inima Bucurestiului, beneficiaza de intimitate si liniste. Imobil potrivit pentru organizarea unei afaceri, cu destinatia de birouri (notariat, avocat, activitati educationale), fara activitati cu public, cu trafic intens sau zgmomot, din respect pentru specificul intim al strazii. Imobilul a fost edificat in 1930, iar istoria sa fascinanta se reflecta atat in arhitectura, cat si in amenajarea ce pastreaza inca multe piese originale - mobilier, biblioteca cu lambriuri si rafturi incastrate, scara principala si tamplaria interioara. Casa are o suprafata totala de 425 mp, impartiti pe subsol, parter, etaj si mansarda, fiecare cu cate o suprafata de aproximativ 100 mp, se inchiriaza partial mobilata si utilata, asa cum se vede in fotografii. Este amplasata pe un lot de teren masurat de 222 mp, din care amprenta ocupa 133 mp, ramand o curte libera de jur imprejurul casei de 89 mp. Fiecare nivel a fost gandit ca un apartament cu cate 3 camere mari, grup sanitar, baie si bucatarie, beneficiind de holuri ample, spatii de depozitare, cu access pe 2 scari interioare. Structural casa a fost consolidata in 2015 prin subzidire, are acoperisul din tigla, inlocuit integral in 2014, tamplaria exterioara este din PVC cu geam termopan, cu jaluzele exterioare. Subsolul este organizat pentru rezidential, are un living si doua dormitoare, cu baie si grup sanitar, deservit de o bucatarie spatioasa, cu access direct din strada, dar si de pe scara secundara, prin spatele casei. Are circuit electric separat, incalzire cu calorifere electrice, boiler pentru apa calda si dezumidificator pentru mentinerea ambiantei. Parterul si etajul sunt incalzite cu centrala pe gaz si deservite de un boiler pentru apa calda. Mansarda este la gri si se inchiriaza optional, pentru finisare proprietarul este dispus sa deconteze o cota din cuantumul chiriei pentru eventuale lucrari agreate cu si intreprinse de viitorul locatar. In fata imobilului se pot parca 2 masini. Se inchiriaza pe termen lung, de minim 1 an, cu plata unei luni de chirie in avans si contravaloarea unei luni de garantie.