1 room house of 450 m² in Bucharest

Va prezentam o vila amplasata in zona Dacia- Gradina Icoanei consolidata si reabilitata complet in anul 2008 respectiv 2012. Vila construita in stil eclectic dispune de o suprafata construita la sol de 254 mp si a fost construita la inceputul secolului XX. Toate elementele arhitecturale au fost păstrate, inclusiv stucaturile interioare ale tavanelor cat si cele exterioare, mozaicul de la intrarea principală, tamplaria din lemn, usile vitrate cu cristal, parchetul din stejar masiv etc. Structura vilei este D+P+M + pod; dispune de doua intrari separate si este compartimentată în 10 incaperi si anexele aferente, 3 băi și 5 incaperi cu rol de bucătărie si spatii de depozitare la demisol. Suprafata totala utila este de 400 mp. Incaperile de la parter pastreaza inaltimea specifica perioadei de inceput de secol XX de peste 3.5metri inaltime, respirand atmosfera autentica a acelei epoci, an timp ce la celelalte niveluri predomina amenajarile moderne si functionale. Doua dintre camere despartite de usi de tip glasvand formeaza un semi open-space de aproximativ 72mp. Confortul termic este asigurat de doua centrale termice pe gaz iar cel de racirea este format din 7 aparate de aer conditionat. Cladirea dispune de sistem electric trifazic. Sistemele de supraveghere si alarma sunt si ele in dotare si functionale. Curtea cu vegetatie abundenta si ingrijita ofera oportunitatea amenajarii unei terase cu destinatie comerciala (dar nu numai) pe o suprafata de 100mp parcarea a cel putin 2 automobile. Pentru extra parcare exista posibilitatea de contractare a mai multor locuri de parcare in strada. Imobilul nu are risc seismic si a beneficiat pana de curand de toate autorizatiile necesare functionarii unui spatiu comercial (DSP, mediu, PSI etc) si nu necesita autorizarea ISU, primind negatie. Cladirea este foarte versatila si poate acomoda mai multe tipuri de business-uri, de la HoReCa pana la spatiu de birouri sau chiar resedinta.