2 camere apartament de 50m² în Timișoara

Vă prezentăm o proprietate rară spre inchiriere prin poziționare și dotări, situată în inima orașului, pe Bulevardul Mihai Eminescu (în imediata vecinătate a Parcului I.C. Brătianu). Acest apartament de 50 mp utili + 10 mp terasa, situat la parter, nu este doar o locuință, ci un activ adaptabil nevoilor dumneavoastră profesionale sau personale. SPECIFICAȚII TEHNICE DE TOP: -Configurație: 2 Camere decomandate, baie, bucătărie. -Acces Dublu: Intrare directă (ideal pentru flux clienți) + intrare prin casa scării. -Infrastructură Nouă: Instalație electrică și sanitară refăcută integral, tablouri de siguranțe noi (suportă consumatori industriali/aparatură medicală). -Confort: Centrală proprie, terasă privată cu acces din ambele camere. -Exterior: Grădină comună amenajată, zonă BBQ și relaxare (un plămân verde în plin centru). -Parcare: Facilități multiple în fața blocului, pe străzile laterale sau parcare securizată la Bega Center (5 min. pietonal). DESTINAȚII ȘI ACTIVITĂȚI SUGERATE: -Datorită poziționării strategice la parter și a dotărilor tehnice, spațiul se pretează pentru: -ACTIVITĂȚI DE BIROU / SEDIU FIRMĂ: Ideal pentru agenții de publicitate, birouri de avocatură, notariate, contabilitate sau consultanță. (Posibilitate transformare în SAD la cererea chiriașului). -SERVICII MEDICALE & ESTETICĂ: Cabinet stomatologic, psihologie, kinetoterapie sau salon de înfrumusețare (instalațiile noi permit montarea facilă a echipamentelor specifice). -INVESTIȚIE AIRBNB / BOOKING: Se oferă drept de SUBÎNCHIRIERE. Accesul direct și zona ultracentrală garantează un grad de ocupare ridicat și logisitică simplă pentru turiști. -SHOWROOM / CONCEPT STORE: Vizibilitate și acces facil pentru clienți, într-o zonă cu prestigiu.- -REZIDENȚIAL PREMIUM: Pentru cei care doresc să locuiască în centru, beneficiind în același timp de liniștea terasei și a grădinii cu grătar. LOCALIZARE STRATEGICĂ: -NATURĂ: În spatele Parcului I.C. Brătianu.. -SHOPPING & ACCES: 5 minute de Bega Center. -CONEXIUNI: Acces ultra-rapid către toate punctele de interes ale orașului. CONDIȚII CONTRACTUALE: Se închiriază pe termen lung. La nevoia chiriasului, se goleste apartamentul. Dorești să stabilim o vizionare pentru a vedea cum se poate adapta acest spațiu viziunii tale?