1 cameră garsonieră de 35m² în București

Vă prezentăm o garsonieră excepțională în COMPLEXUL REZIDENȚIAL RĂSĂRIT DE SOARE, zona Titan, perfect pentru tineri profesioniști, studenți sau persoane singure care caută un spațiu modern, funcțional și confortabil într-un ansamblu rezidențial de calitate! 🌟 COMPLEXUL RĂSĂRIT DE SOARE Acest ansamblu rezidențial este recunoscut pentru: • Arhitectură modernă și întreținere exemplară • Spații verzi amenajate și zone de relaxare • Comunitate prietenoasă și liniștită • Acces controlat și securitate • Parcare organizată • Management profesional al asociației de proprietari • Curățenie și ordine impecabilă în spațiile comune ✨ DE CE ACEASTĂ GARSONIERĂ? • RENOVARE COMPLETĂ 2024 - totul este nou și proaspăt! • ETAJ ÎNALT (10/11) - vedere panoramică, liniște absolută, aer curat • ANSAMBLU MODERN cu 2 lifturi funcționale (construcție 2000, subsol + parter + 11 etaje) • DECOMANDAT - spațiu optim utilizat, fără încăperi de trecere • MOBILAT & UTILAT COMPLET - doar cu bagajele te muți! • CLIMATIZARE inclusă - confort pe tot parcursul anului • CENTRALĂ PE IMOBIL cu contorizare individuală - control total asupra costurilor • BLOC IZOLAT TERMIC - facturi reduse la încălzire! 🏠 CONFIGURAȚIE SPAȚIU Suprafața utilă: 35mp + 2mp balcon Suprafața construită: 42mp Compartimentare: Decomandat Orientare: Est-Vest (lumină naturală excelentă) • Living spațios cu zonă de relaxare și acces la balcon • Bucătărie separată, complet utilată (aragaz, hotă, frigider) • Baie modernă cu finisaje premium • Balcon 2mp - perfect pentru cafea dimineața cu vedere panoramică • Hol generos cu spațiu de depozitare 🎨 FINISAJE & DOTĂRI ✓ Pardoseală: parchet în living + gresie în bucătărie și baie ✓ Pereți: vopsea lavabilă + faianță premium în zonele umede ✓ Ferestre: termopane PVC ✓ Uși: metal la intrare, lemn masiv interior ✓ Bloc izolat termic exterior - economii la încălzire! 🔌 UTILITĂȚI & FACILITĂȚI • Curent electric (contor individual) • Apă rece/caldă (apometre individuale) • Canalizare • Gaz (contor individual) • Fibră optică pentru internet de mare viteză • Centrală termică pe imobil cu calorifere în toate camerele • Aer condiționat instalat • Interfon • 2 lifturi funcționale • Ușă metalică blindată la intrare 📍 LOCAȚIE STRATEGICĂ - RĂSĂRIT DE SOARE, TITAN Complexul Răsărit de Soare beneficiază de o poziție excelentă în zona Titan: 🚇 TRANSPORT • Metrou: Costin Georgian (7 min), Nicolae Grigorescu (10 min) • Stații autobuze/tramvaie: 2-3 minute • STB: linii 36, 40, 55, 330, 336 - conectivitate excelentă • Acces rapid către centr și șosele de ieșire (A2, Centura) 🛒 SHOPPING & SERVICII • Kaufland Titan - 5 minute • Lidl - 5 minute • Mega Image - 3 minute • Sun Plaza - 10 minute cu mașina • Farmacii 24/7 • Bănci, oficii poștale, curierat 🏥 SĂNĂTATE • Spital Sf. Pantelimon - 10 minute • Clinici private și cabinete medicale în zonă • Farmacii multiple 🎓 EDUCAȚIE • Grădinițe și școli primare în apropiere • Liceul Teoretic "Zoia Kosmodemyanskaya" • Universități accesibile cu metroul (ASE, SNSPA, etc.) 🌳 RELAXARE & SPORT • Parcul Titan - 10 minute • Parcul IOR - 15 minute • Sală de fitness în complex • Alei pietonale și zone verzi amenajate ☕ LIFESTYLE • Restaurante, pizzerii, fast-food în zonă • Cafenele și terase • Cinema Park Lake (10 min) • Piețe agroalimentare 👥 CERINȚE CHIRIAȘI • Contract de muncă sau garanții financiare • Fără animale de companie • Maxim 2 persoane • Nefumători (se poate fuma pe balcon) • Respect pentru regulamentul de convietuire al complexului