Camera 1 din apartament 191 în București

Va prezentam o proprietate de tip LOFT, unica in piata cu 4 camere in Cartierul Floreasca Conceptul cladirii este expresia vie a unor idei îndrăznețe care s-au materializat, un mod de distinctie unic prin autenticitate și rafinament. Mai mult decât un concept de trai, este ocazia de a va transforma viziunea într-un stil de viață. Autentic și elegant prin arhitectură, impunător ca și structură, surprinzător până în cele mai mici detalii ca design și execuție, acesta este un proiect cu o abordare aparte, cu un caracter consistent, artistic. Amplasat în zona de nord, de-a lungul unei străzi ce se deschide din artera principală, apartamentul de tip loft oferă un refugiu liniștit în mijlocul celei mai vibrante zone a orașului. Conceputa in stil industrial si transpusa in arhitectura contemporana cu elemente moderne, cladirea se distinge printr-un volum compact, cu elemente simple si cu un ritm precis. Totoadata energia vibranta penetreaza suprafațe vitrate supradimensionate completate de elemente structurale accentuate si firestile detalii din metal negru. Nuanțele rafinate ale îmbinării dintre clasic și contemporan redau o atmosferă caldă și eleganta. Acoperirea integrala a fațadei cu plăci din argilă caramizie completează aspectul teluric, tipic industrial. SUPRAFETE: ETAJ 5: Living+Dining+Bucatarie in suprafata de 45 mp, hol acces, dormitor, dressing, baie. Terasa de 25mp ETAJ 6: 2 Dormitoare, 2 Bai, Gol peste Living de 33mp DESIGN: Pe masură ce parcurgi călătoria de la exterior către interior descoperi detaliile care dau cu adevărat anvergură proiectului. Aici descoperi suprafețe din beton polisat, elemente metalice ample, instalații aparente, configurația industrială fiind îmblânzită de o dușumea naturală splendidă, din stejar periat. Fiecare element în parte contribuie la consistența și distincție. SUPRAFEȚE VITRATE – PEREȚI CORTINĂ ȘI PANOURI DE FAȚADĂ REYNAERS – BELGIA CW 50, CW 50-HA, CS 77-HV Toți marii producători de fațade vitrate definesc gamele premium ca fiind cele care îmbină performanțele tehnice cu un aspect arhitectural unic. De aceea, a fost ales pentru Cladire un sistem care să fie în linie cu arhitectura industrială autentică – cu sistemul Hidden Vent, toate profilele ce compun panourile vitrate sunt egale, inclusiv cele care se deschid. Suplimentar, toate profilele de aluminiu au primit un tratament anticoroziv SEASIDE A, pentru o durată de viață extinsă. Ansamblurile de tâmplărie de la intrările în clădire, care sunt practic cele mai solicitate, au fost tratate aparte, fiind concepute din profile de oțel FORSTER – Belgia pentru o rezistență ridicată și o durată de viață garantată de 50 de ani. Geamurile folosite în proiect (Guardian Industries USA) au configurația: 6 mm securizat ESG SN 75 HT + 14 Argon + 44.2 SI / SR. Coeficientul de transfer termic – Ug 1.0W/m2K, transmisie luminoasă 67,9%; factor solar g 36,2 %. Configurația include o folie specială de atenuare fonică pentru îmbunătățirea confortului acustic în spațiile interioare. SISTEM DE TERMOIZOLAȚIE STO – AUSTRIA Termosistemul este realizat din vată minerală WERK Steinwolleplatte FPM 12 cm, cu conductivitate termică λD= 0.035 W/ m*k, clasa de rezistenţă la foc A1-neinflamabil, tratament hidrofob, permeabilitate la vaporii de apă pentru a permite venitilarea clădirii în mod natural. Sistemul este armat și fixat mecanic cu adeziv StoLevell Duo Plus Adeziv, pentru a rezista încărcării placajului ceramic. CONFECȚIILE METALICE EXTERIOARE Balustradele, plafoanele metalice din tablă perforată, copertinele din zona de acces, glafurile, pergolele au la bază o proiectare de detaliu și sunt prelucrate cu cea mai mare precizie, atât manual, cât și prin procese robotizate. Toate confecțiile metalice din exteriorul clădirii sunt tratate anticoroziv cu un strat de zinc (ceea ce garantează o durată de viață ridicată) și ulterior sunt vopsite în câmp electrostatic. Totul este calibrat la milimetru și asamblat cu prinderi mecanice pentru a evita compromiterea tratamentului anticoroziv și inițierea unei serii de acțiuni care ar presupune retușuri de vopsitorie și ar altera aspectul perfect actual. Plafoanele suspendate din terase și interior sunt realizate cu panouri stretch metal HUNTER DOUGLAS – Olanda, model Safety Loop R-Dam. Pardoseala din terase este compusă din plăci ceramice antiderapante cu grosimea de 20 mm din colecția DOLMIX – Italia model TERRAZZO. COMPARTIMENTĂRI Pentru o durabilitate crescută și rezistență sporită în caz de seism, anvelopa exterioară a clădirii este realizată integral din beton armat. Pereții despărțitori dintre apartamente sunt realizați din căramidă WIENERBERGER – Austria tip PTH NF, cu lățimea de 250 mm. Pereții de compartimentare din interiorul apartamentelor sunt realizați cu sistem complet SAINGOBAIN RIGIPS – Franța: 2+2 RB 12.5mm, vată bazaltică 40kg/mc / 50mm grosime și structură metalică UW/CW50, interax 600 mm EI 90, pentru un indice de izolare acustică sporită de 52dB. FINISAJE PARDOSELILE Pardoselile sunt acoperite cu o dușumea din stejar triplustratificată LAMETT – Belgia, model Barn One Strip, periat și uleiat pentru accentuarea fibrei naturale a lemnului. Nodurile au fost tratate individual cu rășini speciale pentru autenticitate. PLACĂRILE CERAMICE Placările ceramice din băi, bucătării, terase sunt realizate cu produse de top din Italia de la RAGNO, KEOPE, VOGUE, SUPERGRES. UȘILE DE INTRARE ȘI INTERIOARE Ușile de intrare NUSCO – Italia sunt metalice, blindate, personalizate și prevăzute cu autoînchidere, create special pentru acest proiect după un design creat de arhitect. Totul a fost integrat în conceptul general al clădirii, chiar și culoarea ușilor este produsul unui proces specific și temeinic. Balamalele sunt ascunse și reglabile, fonoizolate (34 dB) și izolate termic (1.3 W/mp²K). Sunt placate cu panouri exterioare pentru a se încadra armonios în arhitectura cladirii. Ușile interioare NUSCO – Italia model Filomuro sunt sunt metalice, pline, cu grad înalt de izolare termică și fonică. Broasca este magnetică și balamalele ascunse, feroneria integral neagră. OBIECTELE SANITARE Obiectele sanitare au fost alese în așa fel încât să accentueze caracterul masculin – elegant al spațiului; majoritatea sunt din ceramică neagră, inclusiv bateriile BRUMA – Portugalia, iar mobilierul de lavoar este realizat din structură metalică tratată anticoroziv. Furnizorii sunt producători italieni recunoscuți și premiați la nivel internațional în cadrul evenimentelor de specialitate: HIDRA, IRSAP, ARTCERAM, GLASS 1989. INSTALAȚII Interiorul este remarcabil și prin nivelul de confort. Când vine vorba de atmosferă, totul este sub control – la propriu: precizie în reglarea temperaturii interioare, a temperaturii apei menajere, care se poate realiza individual pentru fiecare apartament. Echipamentele sunt de ultimă generație și garantează o funcționare silențioasă, un randament termic maximizat și un consum redus. Niciun echipament important HVAC, atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, nu a fost amplasat în interiorul apartamentelor sau în terase / curți, toate sistemele sunt centralizate, așadar mentenanța și eventualele intervenții se realizează numai în exterior, fără ca personalul tehnic să pătrundă în spațiile de locuit. Apartamentele sunt contorizate individual pentru toate utilitățile, costurile sunt distribuite raportat la consumul real al fiecărei unități locative. SISTEMUL DE ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ CALEFFI Sistemul de încălzire în pardoseală CALEFFI – Italia este prevăzut cu module termice de apartament, permite setări individuale de temperatură, ca și în cazul unei centrale proprii, dar fără a avea în interiorul unității locative instalații complexe care să necesite întreținere periodică sau care să producă zgomot și să ocupe spațiu. În spațiile cu înălțime mare din lofturi s-au adaugat suplimentar convectoare de pardoseală pentru a obține un confort termic suplimentar. SISTEM DE CLIMATIZARE CENTRALIZAT Sistem de climatizare centralizat VRF MITHUBISHI ELECTRIC – Japonia. Unitățile exterioare sunt amplasate pe terasa superioară a clădirii pentru confort fonic și mai mult spațiu în terasele proprii ale apartamentelor. În plus, mentenanța echipamentelor se realizează fără acces în spațiile interioare. Caracterul industrial a fost transpus și prin aparataj electric retro ceramic (prize, întrerupătoare etc.) și trasee electrice aparente din țeavă metalică (sistem OBO – Germania). Apartamentele de tip loft cu înălțime mare sunt dotate cu control automatizat pentru jaluzele / draperii electrice. Parcarea subterană este prevazută cu instalații de prevenire și stingere a incendiilor și instalații de desfumare și evacuare CO₂. ALTE SPECIFICAȚII - loc parcare 28.560 euro În dotarea clădirii mai intră și: - Ascensoare SCHINDLER – Elveția, Seria 3000, capacitate de 8 persoane și viteză de 1.0 m/s; - Rampă de acces auto degivrată; - Generator propriu care asigură funcționarea consumatorilor indispensabili în caz de întrerupere a furnizării energiei electrice la rețeaua metropolitană.